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- Surface275 m²
- Pièces6
Grande Propriété avec Habitation de 150 m², Dépendances, Locations et Grange de 300 m²
361 000 €
Les points forts
- Beaucoup de potentiel
- Deux appartement déjà loué
- Grand jardin
- Proche des commodités et de l'école
Descriptif du bien
Découvrez cette vaste propriété d’environ 278 m², idéale pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités. La maison principale se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. Elle dispose également de quatre chambres spacieuses, de deux WC indépendants, et d’une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Les atouts ne manquent pas : un garage, un atelier avec four à pain, une cave et un cellier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de stockage et de loisirs.
Côté investissement, la propriété propose également deux logements actuellement loués :
Cette propriété est une opportunité rare, mêlant habitation principale et rentabilité locative, avec école à proximité, lacs, balades, bus, carrefour express.
Les atouts ne manquent pas : un garage, un atelier avec four à pain, une cave et un cellier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de stockage et de loisirs.
Côté investissement, la propriété propose également deux logements actuellement loués :
- Un studio : idéal pour générer des revenus locatifs.
- Un appartement : également vendu loué.
Cette propriété est une opportunité rare, mêlant habitation principale et rentabilité locative, avec école à proximité, lacs, balades, bus, carrefour express.
Caractéristiques techniques
- Surface275 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- LocalisationLa Roche-de-Rame 05310
- Taxe foncière2 086 € /an
- RéférenceVM298
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11950.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Coralie FANTINI
Conseillère en Immobilier
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